Dmitry Falaleev
#1 15 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
ƒобрый день!

∆ивем в ƒоминикане уже почти два года. ќ нашем переезде вкратце написали в

http://dominicana-mama.livejournal.com/

ќткрыли недавно свой сайт: http://dominicana-mama.com. ≈сли вас интересует »ммиграци€ в ƒоминикану, недвижимость в ƒоминикане, туризм и экскурсии в ƒоминиканской республике, а также экзотические свадьбы и медовый мес€ц -пишите, задавайте вопросы. „асть информации освещена на сайте. Ѕудем рады помочь всем, кто хочет изменить свою жизнь в холодной проблемной –ќƒ»Ќ≈ на комфортную жизнь в стране, где круглый год лето, солнце, фрукты, экологически чистый воздух, здоровье и развитие дл€ ¬ас и ваших детей!




 Dmitry Falaleev
#2 19 феврал€ 2009
ќтветить ÷итировать
ƒобрый вечер!

∆елание написать этот пост созрело сегодн€, в день, в который € отказалс€ от полета домой. Ќе был на –одине уже 2 года, по правде говор€, уже соскучилс€ и хотелось бы побывать в родных местах. ¬се уже было спланировано. Ѕилеты забронированы. ѕосле мес€ца-двух дома, собиралс€ вернутьс€ обратно, сосредоточитьс€ на работе, осуществить все задуманное, все, что откладывалось на потом из-за зан€тости, и не выезжать из страны еще пару лет. Ќо жизнь вносит свои коррективы. «вонки, письма друзей, рассказы родных, новости и прессинг по “¬ все больше и больше разубеждают ехать домой, а, наоборот, обещают достаточно депрессивную поездку, озабоченные и злые лица, разговоры о проблемах на работе и безнадегу в стране.

«десь, на острове, ничего не изменилось за последние 2 года, стало больше русских, да и вообще, иностранцев тоже, по€вились русские продукты в магазинах, подешевел бензин, причем ощутимо, например, поездка в столицу —анто-ƒоминго (250км) стала обходитьс€ на 40% дешевле(заморочилс€ подсчетом), чем раньше, продукты чуть подешевели(может, потому, что конкуренции стало больше), а в отальном все по-прежнему. »з доминиканских кафе слышитс€ все те же хиты, что и два года назад, курица с рисом на подорожала(любимое доминиканское блюдо), люди не чувствуют совсем того, о чем говор€т по всем каналам “¬ в ≈вропе и јмерике. Ќедвижимость не подешевела ни на процент, затишь€ особого на рынке недвижимости не ощущаетс€, правда, активнее стала продаватьс€ недорога€ недвижимость ƒоминиканы(до 50 тыс дол). «накомых из ≈вропы, к которым мы хотели съездить в гости уже год, не выгонишь домой, они просто не хот€т уезжать теперь из ƒоминиканы.

ƒумаю, что кризис-это не повод впадать в отча€ние,но это легко говорить, когда просыпаешьс€ в 7утра в феврале, а за окном 28 градусов тепла и солнце, поют птицы, продаютс€ долларовые ананасы, теплый океан, есть нормальна€ работа, а в выходные можно поехать покататьс€ по острову на машине.

я никого не призывааю бросать вс® дома и переезжать жить в ƒоминикану срочно, просто советую приехать осмотретьс€ и посмотреть со стороны на ситуацию, сейчас происход€щую, пересидеть кризис, а , может, и изменить свою жизнь координально. ”дачи всем!

ќстровит€нин ƒмитрий

 Dmitry Falaleev
#3 28 феврал€ 2009
ќтветить ÷итировать
ƒобрый день!

ћен€ зовут ƒмитрий. я живу в ƒоминиканской республике два года, в городе  абарете(северное побережье), дл€ тех, кто не читал предыдущих постов. ’очу рассказать, как мен€ из дайвинга занесло в недвижимость.  ак и вс€кий приехавший сюда русский, интересовалс€ недвижимостью с целью вложени€ инвестиций. ¬ первый мес€ц, наход€сь под впечатлением красот здешней природы, океана, сравнительно недорогой жизни, и поддавшись убеждени€м риэлтора, чуть не купил дом. “олько спуст€ несколько мес€цев жизни здесь, поснимав дома и квартиры в аренду в разных резиденци€х, поездив с немецкими и канадскими застройщиками и риэлторами на объекты, могу сказать, что стал разбиратьс€, где выгодно и надежно приобретать недвижимость дл€ жизни и сдачи в аренду, а где Цнет.

я не работаю риэлтором. я сотрудничаю с п€тью крупнейшими риэлторскими компани€ми на севере острова. я не заинтересован в какой-то компании больше, какой-то меньше. я предлагаю все, что у них есть в наличии, а не те лоты, которые есть в компании, на которую € работаю и которые мне нужно продать.

—хема такова: вы интересуетесь тем или иным районом, € отправл€ю варианты с фотографи€ми и описанием.  огда вы остановитесь на каком-то конкретном объекте, мы договоримс€ о том, когда вы сможете прилететь в ƒоминикану, помогу с подбором билетов. ¬нимание! Ќикакие залоги, взносы в ћоскве, в –оссии вносить не надо! Ёто совет вам и в том случае, если вы обратитесь в риэлторскую фирму. Ќикакой предоплаты пока вы не увидите сами, что вам предлагают.

¬ ƒоминиканской республике работа риелторской фирмы оплачиваетс€ продавцом недвижимости. ѕокупатель при заключении контракта адвокатом вносит 10% стоимости в качестве депозита + услуги адвоката и единоразовый налог на недвижимость. ¬ течении нескольких мес€цев оформл€ютс€ документы и так называемый Ђтитулї на собственность. ќстальные 90% стоимости перевод€тс€ на счет адвоката в течении 30дней после подписани€ контракта, после чего только переход€т на счет продавца.

ѕишите, спрашивайте, об€зательно помогу. Ѕыть может в скором будущем мы будем сосед€ми!!!!

www.dominicana-mama.com

www.dominicana-mama.livejournal.com

Ќаписать письмо

скайп: ivlis1968

+1 829 660 87 50 ƒмитрий

 Dmitry Falaleev
#4 7 марта 2009
ќтветить ÷итировать
ƒень добрый!

—ейчас очень много пишут о кризисе на рынке недвижимости. ѕредлагаю вашему вниманию некоторую информацию.

ѕо данным Global Property Guide, в 21 стране из 34, где регул€рно подсчитываютс€ ценовые рейтинги, в св€зи с кризисом жилье подешевело, а в большинстве остальных имело место замедление темпов роста цен на него. ”меньшение стоимости недвижимости было отмечено в ≈вропе, в том числе в »рландии - более чем на 13%, в »спании - на 7,7%, в ѕортугалии - на 4,3%.¬ —Ўј к середине прошлого года цены снизились, по разным оценкам, на 4,2-18,1%.

Ќесколько приостановилс€ подъем цен на недвижимость , который наблюдалс€ последние годы на рынках развивающихс€ стран, где они еще не достигли своего предела - в государствах Ћатинской јмерики ( в ѕанаме, ƒоминиканской –еспублике,  оста-–ике) и в “айланде.ѕри этом инфраструктура ƒоминиканы развиваетс€ опережающими темпами. ≈сли ориентироватьс€ на соседние страны, то ƒоминиканска€ –еспублика находитс€ в самом начале длительного роста цен на недвижимость. ѕо прогнозам, они могут вырасти раз в п€ть, тем более что рынок недвижимости остальной части  арибского региона перенасыщен.

"—трана сейчас находитс€ в стадии развити€, на ее побережье еще осталось достаточно километров пл€жей, готовых к развитию. „уть ли не весь бюджет страны государство тратит на развитие неосвоенных районов, привлека€ инвесторов со всего мира. —оединенные Ўтаты также заинтересованы использовать этот регион и как рынок сбыта своих товаров, и как еще один недорогой курорт дл€ своих граждан. –ост цен за последние годы до нынешнего кризиса в осваиваемых сейчас районах ожидаетс€ еще два-три года, пока они не приблиз€тс€ к показател€м соседних островов, ведь, несмотр€ на сильный их рост в последнее врем€, недвижимость здесь все еще в целом недорога€ дл€ островов  арибского мор€" (worlds.ru)

ѕодробнее с ценами и фото недвижимости можно ознакомитьс€ на сайте: www.dominicana-mama.com в разделе "Ќедвижимость"

 Dmitry Falaleev
#5 6 ма€ 2009
ќтветить ÷итировать
«а последние годы поток инвестиций в ƒоминиканскую республику стал неуклонно увеличиватьс€. ¬ 2008г. около половины всех инвестиций пошло в сектор недвижимости. ѕо данным профессионалов карибского рынка недвижимости, жилье в ƒоминиканской республике пользуетс€ попул€рностью среди иностранных покупателей, которые намерены регул€рно отдыхать в регионе или провести здесь свою старость.

—огласно отчетам ÷ентрального банка ƒоминиканской –еспублики, к авг. 2008г. объем иностранных инвестиций составил 1,69 млрд.долл.» з этой суммы больше всего (723,3 млн.долл.) вложений было сделано в сектор недвижимости страны.

ќсновной категорией инвесторов в недвижимость  арибского региона €вл€ютс€ покупатели из ≈вропы и —еверной јмерики. —тоимость жизни здесь ниже, чем в развитых странах, в то врем€ как уровень проживани€ в незначительной степени отличаетс€ от западного.  роме того, местные рынки недвижимости демонстрируют относительную устойчивость в услови€х глобального кризиса.

¬ таких странах, как  оста-–ика, ƒоминикана или Ѕарбадос, дополнительными факторами, привлекающими зарубежные инвестиции, €вл€ютс€ политическа€ стабильность и налоговые льготы, сообщает OPPE News.
dominicana-mama.com


 Dmitry Falaleev
#6 13 ма€ 2009
ќтветить ÷итировать
ƒоминиканска€ республика занимает п€тое место в Ћатинской јмерике по уровню бизнес - климата. — точки зрени€ ¬Ёƒ страна €вл€етс€ просто идеальным партнером:

- ¬о-первых, €вл€етс€ производителем высококачественного кофе, признанного по своим свойствам во всЄм мире, которое здесь доступен по очень выгодной цене, что позволит ¬ам установить рентабельный бизнес.

- ¬о-вторых, крупным производителем какао, которое также востребовано на рынке.

- ¬-третьих, крупнейшим производителем тростникового сахара, как рафинированного, так и сырого (коричневого), продукци€ обладает высоким качеством и доступной ценой.
Ѕлагодар€ производственным оффшорным зонам (Zonas Francas), ¬ы можете организовать в ƒоминикане производство товаров при минимальных накладных расходах и дешевой рабочей силе. ѕричем, это доступно дл€ среднего бизнеса, а не только дл€ крупных корпораций. ¬ стране также развиваютс€ “ехнопарки дл€ ¬аших высокотехнологичных проектов, что позвол€ет на очень выгодных услови€х перенести или установить ¬аш IT или другой высокотехнологичный проект.


 Dmitry Falaleev
#7 16 но€бр€ 2009
ќтветить ÷итировать
ќб иммиграцииЕ»ммиграци€ и выбор страны-дело сугубо личное, вкусов, предпочтений, способностью миритьс€ с теми или иными пор€дками в стране. ѕо себе скажу, что с самого начала ƒоминикана оказалась комфортной дл€ проживани€ страной, и с точки зрени€ климата, и с т.з.законов, нравов, цен, традиций, отношени€ к вам местных. Ёто страна жизнелюбов, болтунов, слегка ленивых, слегка с хитрецой, но тем ни менее, добродушных и всегда готовых прийти на помощь, просто так, не из-за денег, иногда даже чрезмерно участливых. Ќевозможно решить, подходит ли вам эта страна или нет, пока вы в ней не поживете сами. «десь очень много русских, кто-то попал сюда целенаправленно, кто-то случайно, а потом осталс€, но тем ни менее, мы знакомы с очень многими людьми, которые пожив здесь и вернувшись в –оссию ,прилетали обратно в ƒоминикану, не сумев вновь привыкнуть к российским законам жизни, налогам, прессингу со всех сторон, ценам и тд. ћы общаемс€ с очень многими людьми, которые вод€т детей в интернациональную школу, где директором, учредителем, преподавател€ми €вл€ютс€ американцы. ѕо окончанию ребенок получает диплом американского образца. ƒиплом некоторых доминиканских университетов котируетс€ в —Ўј. Ќекоторые используют ƒоминикану, как трамплин дл€ дальнейшей иммиграции в Ўтаты или ≈вропу(»спанию), что тоже разумно, так как визу в Ўтаты можно получить достаточно просто, собрав р€д документов, в том числе и распечатку со счета в банке, показав, что вы не на последние 100 дол летите. ¬ ≈вропу несколько сложнее, чем в Ўтаты, но несравнимо с –оссией.

 Dmitry Falaleev
#8 25 апрел€ 2011
ќтветить ÷итировать
 омпани€ "Dominicana-mama" объ€вл€ет об открытии своего сайта:
http://www.broker-solutions.pro

„итайте подробнее о гражданстве, ¬Ќ∆ и ѕћ∆ в ƒоминиканской республике.[http://www.broker-solutions.pro/


—ообщение отредактировано автором 25 апрел€ 2011
 јзазель.
#9 28 феврал€ 2017
ќтветить ÷итировать
—упер и мне бы туда.

ѕерейти в раздел: |