Студии и «однушки» подорожали на 55%. За сколько можно снять жилье в районах Тулы — обзор

Аренда малогабаритных квартир за последний год подорожала в Туле на 55,4%. Речь идет об однокомнатном жилье и студиях, где площадь не больше 32 квадратных метров. Такой съем в среднем обходится жителям оружейной столицы в 28 181 рублей, считают аналитики «Мир квартир».

С такими показателями Тула оказалась на десятом месте в рейтинге самых дорогих малогабаритных квартир. Редакция 71.RU решила выяснить, во сколько обойдется аренда «однушек» и студий в разных районах города.

• Советский район — один вариант студии за 50 000 рублей, от 20 000 до 75 000 рублей ежемесячно за однокомнатную квартиру.

• Зареченский район — от 25 000 до 39 000 рублей за студию, от 15 000 до 40 000 рублей ежемесячно за однокомнатную квартиру.

• Пролетарский район — от 25 000 до 35 000 рублей за студию, от 15 000 до 50 000 рублей ежемесячно за однокомнатную квартиру.

• Центральный район — от 22 000 до 50 000 рублей за студию, от 18 000 до 60 000 рублей ежемесячно за однокомнатную квартиру.

• Привокзальный район — от 20 000 до 45 000 рублей за студию, от 15 000 до 60 000 рублей ежемесячно за однокомнатную квартиру.

При этом в редакцию 71.RU поступила жалоба от жительницы Тулы Анастасии. Девушка пыталась найти съемную однокомнатную квартиру без риелтора, но попытка быстро сменить жилье обернулась неудачей.

— Пришла на первую квартиру в Левобережном: собственник даже не поздоровался, видимо, работает на массу. Все посмотрела и «однушка» была идеальна, но заселиться хотела на следующее утро, чтобы не пересекаться с работой и прочими делами. Но мужчина-собственник потребовал полную сумму в тот же час, иначе квартиру якобы снимут. При этом договор он с собой не взял, хотя речь шла о 60 000 рублей — первый месяц проживания и залог, — вспоминает тулячка.

По ее словам, второй вариант на улице Комсомольской был хорошим, но в полуаварийном доме. Девушка посчитала, что жить так не очень безопасно и лучше поискать еще.

— Жилье нашла только на третий раз — на улице Самоварной, где сошлись адекватность собственника, хороший ремонт и оснащение квартиры и цена — 28 000 рублей плюс коммуналка. В принципе средняя цена за «однушку» и дешевле, чем ипотеку, которую нереально взять сейчас. Да и не разумно с такой ставкой, — считает Анастасия.

Но жительница Тулы все же отметила, что в 2022 году однокомнатную квартиру на улице Генерала Маргелова было дешевле снимать — 23 000 рублей. Ремонт был по тем временам современным, а жилье оснащено техникой.

С чем связано подорожание малогабаритного жилья, в том числе студий? Дело в том, что предложение увеличилось на 75%, а спрос не останавливается. Особенно среди молодых людей, объяснил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

— Собственники квартир-студий в новостройках, купленных в предыдущие годы с инвестиционными целями, часто не могут их продать сейчас по желаемой цене, так как ипотека практически недоступна. Зато аренда подорожала, поэтому такие объекты можно выгодно сдавать. В этом году мы ожидаем дальнейшего роста ставок на них, но уже более умеренными темпами — основной скачок уже случился, — утверждает Луценко.

Дороже, чем в Туле студии и однокомнатные квартиры оказались в Москве (53 684 рублей), Хабаровске (33 538 рублей), Чите (33 380 рублей), Сочи (33 188 рублей) и Санкт-Петербурге (32 415 рублей), а дешевле — в Екатеринбурге (27 795 рублей) и Новосибирске (27 611 рублей).

Ранее мы писали, стоит ли вкладывать сбережения в недвижимость и сколько можно заработать на квартире-студии в Туле. Полная аналитика — в материале 71.RU.