Поправки к Земельному кодексу РФ в Туле не выполняются

Месяц назад вступили в силу поправки к Земельному кодексу РФ, согласно которым все участки под строительство жилья должны распределяться только посредством проведения аукционов. С помощью проведения открытого аукциона законодатель рассчитывает снизить уровень коррупции на рынке строительства жилья. В Туле эти поправки не выполняются: администрация не готова к проведению аукционов.

Проведение аукциона представляет собой сложную процедуру. На аукцион выставляется уже согласованный и обустроенный участок со всей сопроводительной информацией. Согласование документов является заботой не застройщика, а городских властей. Оформление же документов требует как денежных, так и временных затрат. Срок оформления документации, например, может длиться от 1 месяца до бесконечности. Земля, между тем, достанется тому, кто больше заплатит. Специалисты убеждены: в этом случае в победителях всегда будет одна и та же команда – москвичи, поскольку тульские застройщики не имеют столько же крупных финансовых средств. В связи с покупателем возникает очередная сложность: необходимо осуществлять контроль над ним, в противном случае, как заявляет Виталий Зайвый, директор МУП «Тульский городской центр градостроительства и землеустройства», участки «скупит кто попало. Потом с кого спрашивать? С кем судиться?» Специалисты тем временем прогнозируют рост себестоимости жилья. Хотя цены может сдерживать достаточно низкая покупательская способность туляков. Но если разница между этими параметрами окажется слишком большой, строительство жилья будет невыгодным.

Таким образом, городу следует проводить аукцион по каждой площадке под строительство жилья со следующими результатами: строить то, что необходимо, отдать строительство компетентному покупателю и не допустить роста цен на жилье. В соответствии с поправками в Земельном кодексе данная система должна действовать уже месяц. Но в Туле она не работает: никто не знает, когда здесь будет проведен первый публичный и прозрачный аукцион на землю, передает ТК «Плюс 12».