Плесень, мыши и «сами виноваты»: сироте из Тульской области от государства досталась проблемная квартира

Недавно в соцсетях широко разошелся пост от сироты из города Щёкина, в котором она пожаловалась на условия в квартире, полученной от государства. Редакция 71.ru решила разобраться в проблеме и выяснить все детали.

Речь идёт о доме № 7в на улице Энергетиков. По словам девушки, жить там невозможно: в помещении антисанитария, грызуны, сырость и проблемы с отоплением.

Как рассказала сама Виктория, квартиру она получила 3 года назад в новом доме. Первый год серьёзных нареканий не было, но затем начались постоянные поломки: проблемы с газовой колонкой, неделями отсутствовало отопление, появились трещины в стенах, плесень и сырость. Зимой, по её словам, в квартире особенно холодно, а мышей становится в разы больше — грызуны прогрызли плинтусы, мебель и даже стены. Летом, утверждает девушка, квартиру атакуют насекомые.

«Бывало, заходила домой — а на кровати рой мышей. Травить бесполезно: уходят ненадолго и возвращаются. Дом стоит на полях», — рассказала она редакции. Также Виктория утверждает, что писала обращение губернатору, но ответа не получила.

После публикаций в соцсетях и СМИ администрация Щёкинского района организовала проверку. Утром 12 декабря в квартиру приехала комиссия. По итогам осмотра чиновники сообщили, что стены сухие, следов грызунов и строительных дефектов не обнаружено. При этом газовое оборудование признали неисправным — газовая служба должна была заняться этим в тот же день.

Также комиссия указала на присутствие в квартире посторонних лиц, не зарегистрированных по адресу, и заявила, что повреждения плинтусов и розеток якобы возникли по вине жильцов. Девушке предложили привести квартиру в порядок до 24 декабря, а застройщик пообещал восстановить часть повреждений «в качестве безвозмездной помощи».

Отметим, что Виктория не единственная, кто сталкивается с подобным. Ее соседи также говорят о мышах и плесени. С учетом погоды, 12 декабря и нескольких предыдущих дней, стены действительно могли быть сухими. Со слов Виктории сырость и подтеки появляются во время осадков.

Сама Виктория с выводами проверки не согласна. По её словам, сначала члены комиссии проигнорировали следы мышей и обвинили ее во вранье. Однако, когда она отодвинула кровать и показала дыры, то один из членов комиссии признал проблему на словах. Также Виктория отметила странное поведение членов комиссии, которые обращали внимание, например, на отвисшие гардины, а не на существенные проблемы.

Дом на Энергетиков, 7в, был построен ООО «СЗ Регион» и сдан в 2022 году, заказчиком выступало министерство строительства Тульской области. При приёмке, как утверждают власти, дефектов не выявили.

При этом годом ранее ситуация с этим же домом уже становилась поводом для разбирательств. Тогда председатель СК России Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело в отношении застройщика по статье 238 УК РФ — оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности. Поводом стали все те же жалобы на плесень, проблемы с вентиляцией и отключения газа.

Наша редакция несколько раз обращалась в Следственный комитет с просьбой сообщить о ходе уголовного дела в отношении застройщика. Однако ответа мы так и не получили.

В администрации Щёкинского района заявили, что не имеют отношения к строительству домов на улице Энергетиков. По словам чиновников, муниципалитет не был заказчиком этих домов, а муниципальных квартир в них нет. Застройщиком, как следует из ответа, выступало ООО «СЗ Регион».

Также в администрации напомнили, что в декабре 2024 года в нескольких квартирах дома были выявлены проблемы с газовым оборудованием — в дымоходах зафиксировали превышение концентрации угарного газа. В результате газ временно отключили. После этого прошло совещание с участием застройщика, газовой службы, управляющих компаний и профильных организаций. По версии администрации, застройщик устранил выявленные дефекты в рамках гарантийных обязательств, и подача газа была восстановлена. Сейчас, как утверждают чиновники, с газоснабжением проблем нет. Однако Виктория говорит об обратном.

Между тем, по поводу остальных претензий, в администрации Щёкинского района на наш запрос ответили следующее:

«12 декабря 2025 состоялось комиссионное обследование по адресу: г. Щекино, ул. Энергетиков, д.7В, кв.1. совместно с представителями администрации МО Щекинский район, МКУ „УКС “ Щекинского района, управляющей компанией ООО „ЩУК“, УКС „ТулоблУКС“, ООО „СЗ Регион“ (застройщик).

По результатам обследования комиссией не выявлены недостатки, которые могли бы, являться следствием нарушений при строительстве многоквартирных домов. Однако установлено, ненадлежащее исполнение нанимателем обязанности по содержанию указанной квартиры. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии беспорядок, имеется устойчивый зловонный табачный запах. Обои, полы, посуда грязные. Стены сухие, плесень не обнаружена. Котел неисправен. Плинтуса в комнате повреждены. В ванной комнате в полу дыры.

Нанимателю рекомендовано привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние. В свою очередь Застройщиком было оказано содействие по проведению внутриквартирных ремонтных работ, а именно: заделаны дыры в ванной комнате, осуществлен ремонт двухконтурного газового котла, установлены в комнате новые плинтуса.»

Если учесть, что часть проблем, по словам жильцов, проявляется во время дождей и сырой погоды, то комиссия вполне могла увидеть не все. Редакция 71.ru направляла в администрацию Щёкинского района отдельный вопрос о возможности повторной проверки квартиры, но на этот вопрос ответа не поступило.

История с квартирой на Энергетиков вновь поднимает вопрос о качестве социального жилья и о том, кто в итоге несёт ответственность. Тем не менее девушка сейчас живет, откровенно говоря, в небезопасных условиях.