За чей счет «банкет»? Правила ремонта в съемном жилье Тулы

Традиционно сентябрь — месяц, когда арендное жилье как никогда актуально. Студенты приезжают учиться из других регионов, поэтому найти осенью квартиры в Туле, да еще и с ремонтом — целый квест. Зачастую жильцы уже сами занимаются обновлением, но здесь есть юридические нюансы: разрешено ли это, как оформить процесс и как соблюсти права обеих сторон.

По закону мелкие неисправности (сломанный кран или оторванные обои) устраняет и оплачивает проживающий в квартире человек. Если речь идет о полноценном ремонте или смене чего-либо — расходы на собственнике. Но на практике бывают абсолютно разные ситуации, рассказали в Роскачестве.

Например, жильцы могут попросить владельца квартиры освежить квартиру, но не участвовать в этом процессе и не платить. В таком случае собственник сделает дизайн, который нравится конкретно ему. Возможна и совместная работа.

— Ремонт могут оплачивать оба по договоренности, распределив траты между собой. А может арендатор провести ремонт самостоятельно, если он планирует долго жить в этой квартире и хочет обустроить ее под себя, — уточнили в Роскачестве.

Но любой ремонт и изменения в квартире необходимо согласовать с собственником. Как правило, вы делаете ремонт за свой счет, но деньги идут в стоимость аренды — то есть, вы ее не оплачиваете отдельно. Для этого нужно сохранять абсолютно все чеки.

Если вы решили делать ремонт в счет аренды, это придется прописать в договоре. На словах никаких разногласий может не быть, но основные моменты лучше юридически зафиксировать.

В документе нужно указать:

• перечень работ и характеристика материалов;

• сроки проведения ремонта;

• подрядчиков — название фирмы, контакты;

• ответственность сторон;

• расходы — для этого перед ремонтом составьте смету.

Если ничего не согласовать, арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать привести жилье в первоначальное состояние. И суд, если дело до него дойдет, будет не на стороне жильца.

Дорогие читатели! А вы когда-нибудь делали ремонт в съемной квартире? Поделитесь своим опытом в комментариях!