В Тульской области УК без согласия жильцов потратила почти 3 млн рублей

Новомосковский районный суд обязал управляющую компанию «Умелые руки» выплатить собственникам многоквартирного дома более 4,4 миллиона рублей. Причиной стал спор о деньгах, которые компания несколько лет получала за использование общего имущества дома.

Речь идет о доме № 32А на улице Куйбышева. На его крыше размещено оборудование сторонних организаций. За возможность установить его компании платили управляющей организации.

По закону крыша многоквартирного дома принадлежит всем собственникам квартир. Это означает, что и доход от ее использования также является собственностью жильцов. Управляющая компания не может самостоятельно распоряжаться этими деньгами — решение об их использовании должны принимать собственники на общем собрании.

Как установил суд, с 2018 года по январь 2026 года ООО «Умелые руки» получило за размещение оборудования на крыше почти 3 миллиона рублей. Эти деньги управляющая компания направила на содержание дома, однако согласия собственников на это не получила. Суд признал такие действия незаконными.

В результате с управляющей компании взыскали 2 981 635 рублей, полученных от использования общего имущества, почти 1,34 миллиона рублей процентов за пользование чужими денежными средствами и еще 75,5 тысячи рублей неизрасходованных средств. Общая сумма взыскания составила 4 401 116 рублей.

Кроме того, компания должна выплатить государственную пошлину в размере более 60 тысяч рублей.