Залог 50 000 и комиссия за однушку с тараканами: как я снимала квартиру с котом в Туле?

Жильё дорожает с каждый годом, аренда тоже. И несмотря на большое количество предложений, высокие цены, собственники выдвигают к съемщикам всё больше условий. Требования, которые стали стандартными на сегодняшний день — это обязательство арендаторов проживать без животных, иногда и без детей, обязательно без вредных привычек. Так же почти в каждом объявлении, в нарушении закона, звучит предпочтении о национальности — иностранцев не жалуют.

При этом условия проживания не всегда хорошие — тараканы, старая мебель, «бабушкин» ремонт. О своём опыте аренды жилья в Туле рассказала корреспондент 71.RU, далее от первого лица.

«В этом году я начала рассматривать предложения о съёме жилья, чтобы жить отдельно от родителей. Первая понравившаяся квартира оказалась в Пролетарском районе, на улице Дементьева. Старый фонд, зелёные дворы, цена 25 000 за 55 квадратных метров, без коммунальных платежей. От остановки не так близко, район спальный, поэтому цена низкой не показалась. По фото видно, что мебель старая, комнаты компактные.

Риэлтор по телефону объяснил что комиссию платит собственник, и задал несколько вопросов: кто будет жить, какое животное, платёжеспособность. Договорились на просмотр.

При встрече риэлтор молча ходил за мной по квартире, я смотрела состояние мебели, кухни. Состояние оказалось хуже, чем на фото — очень грязно, душевая кабинета в плесени, много вещей собственника, которые впоследствие не понятно куда девать.. Хозяин жил в другом городе.

Далее риэлтор попросил связаться с арендодателем и включил звонок на громкую связь. Мужчина по телефону спрашивал какое у меня образование, где я живу сейчас, сколько зарабатываю. Сумма моего дохода в три раза больше стоимости аренды его не устроила, собственник удивился такой маленькой зарплате. На вопрос о возможном переносе старого разодранного дивана, хозяин ответил, что если не понадобится нам, может будет нужен другим жильцам.

По окончанию разговора, я ещё раз упомянула кота, который будет жить со мной, на что получила категоричный отказ. Собственник, путаясь в мыслях и словах, разразился недовольной тирадой и в аренде мне отказал.

Ничего не понимая, я ушла, и на улице мне вновь позвонил риэлтор. Он сказал, что собственник согласен на животное, если я увеличу залог в два раза, значит мне придётся заплатить 25 000 за первый месяц и 50 000 залога. Такие условия мне не подошли.

Следующая квартира была на Чапаева. 20 000 рублей, 35 квадратных метров, плюс залог и 100% комиссия риэлтора, это ещё 20 000.

Женщина, которая меня встретила перепутала квартиры, сказала, что первый раз здесь. Когда мы наконец зашли, меня встретили тараканы, разваленный кухонный гарнитур, рваные обои, клоками свисающие со стен в прихожей. И снова — хозяйские вещи: куртки, обувь, пепельница, ржавые тарелки. Моему коту здесь портить было нечего. Я предложила в счет залога потравить тараканов, найти на авито дешёвую кухню в адекватном виде.

Риэлтор сказала что предложение мое разумное, но арендодательница будет выбирать сама. После меня квартиру собирались смотреть две семейные пары с детьми. Мне так и не перезвонили.

Мой длинный путь закончился тем, что я все-таки нашла квартиру по адекватной цене и с адекватной собственницей, которую мой кот не напугал. Она даже не стала требовать с меня залога. Но это сейчас редкость, мне просто повезло.

Кореспондент 71.RU спросил у риэлтора Юлии Архиреевой, с чем связано такое подорожание аренды жилья и почему арендодатели так привередливы.

«Цены на аренду выросли, когда повысили ставку по ипотеке, сейчас она, насколько вы знаете, почти 30%. Соответственно людям стало проще арендовать квартиру, а когда существенно вырос спрос на арендное жилье, то, соответственно, начали поднимать цены собственники, ” — пояснил эксперт.

Так же риэлтор пояснила, что несмотря на состояние квартиры, собственник может требовать любую сумму в качестве залога. Касательно комиссии риэлтору — так же нет никакого закона, который бы четко указывал, кто её платит. Поэтому несмотря на то, что арендодатели сами нанимают риэлтора на показ квартиры, они имеют право просить оплаты комиссии у арендатора и предъявлять любые условия проживания.