Люди бегут из новостроек? Тула стала лидером по росту спроса на вторичное жилье

В апреле 2025 года в Тула стала лидером среди других городов России по росту спроса на вторичное жилье. Об этом свидетельствуют данные «Коммерсанта».

В целом за апрель предложение на рынке вторичного жилья в стране увеличилось на 4%. При этом, в крупных российских городах вырос и спрос. Активность покупателей в Туле увеличилась на 7%, следом идут такие города как Томск, Смоленск и Екатеринбург — 5%.

Вероятно, выбор в пользу вторички обусловлен тем, что сейчас оно стоит не дороже «первички»: к концу 2024 года новостройки подорожали почти на 50%, в то время как это жилье требует ещё и дополнительных затрат на ремонт. Не говоря уже о том, что придется терпеть соседей, которые также будут проводить строительные работы.

Сейчас в среднем по рынку один квадрат жилья стоит 95 613 рублей — такую цену утвердили чиновники. В реальности же ценник давно перевалил за 130 тысяч рублей.

Также рост заинтересованности во вторичном жилье можно связать с различными госпрограммами льготной ипотеки на данном рынке.