Владельцам дач в Тульской области упростят оформление дорог и коммуникаций в СНТ

Владельцам дачных участков в Тульской области могут упростить оформление общего имущества садоводческих товариществ. Правительство России одобрило законопроект Росреестра, который позволит оформлять права на такие объекты без дополнительных собраний садоводов и расчета долей каждого собственника. Об этом сообщили в управлении Росреестра по Тульской области.

Речь идет об имуществе, которым пользуются владельцы участков на территории СНТ. К нему относятся земли общего пользования, дороги, электрические сети, газо- и водопроводы, площадки для сбора мусора и другие объекты, предназначенные для нужд товарищества.

Сейчас такое имущество должно переходить в общую долевую собственность садоводов. Чтобы оформить права, товариществу необходимо провести общее собрание, определить доли собственников и зарегистрировать их в Росреестре. Это требует времени и дополнительных расходов, а при большом количестве владельцев участков может осложнять оформление.

Главное изменение касается момента, когда у садоводов возникает право собственности на общее имущество. По законопроекту оно будет появляться автоматически после постановки имущества на кадастровый учет — без отдельного оформления долей каждого владельца. Кадастровый учет — это внесение сведений об объекте недвижимости в государственный реестр.

Это может упростить решение практических вопросов, например передачу общих земель или инфраструктуры для проведения социальной газификации. При этом одобрение правительства еще не означает, что новые правила уже действуют: речь идет о законопроекте, который должен пройти дальнейшую законодательную процедуру.

В законопроекте также предусмотрели защиту владельцев участков от включения их земли в границы СНТ без согласия. Если товарищество захочет расширить свою территорию за счет новых участков, потребуется согласие их собственников. Это должно снизить риск споров о границах товарищества и обязанностях по содержанию общего имущества.

Законопроект затронет прежде всего садоводов, которым предстоит оформлять общее имущество или менять границы товарищества. Он также может облегчить взаимодействие СНТ с организациями, которые прокладывают и обслуживают инженерные сети. При этом сама по себе инициатива не означает, что все дороги и коммуникации автоматически поставят на кадастровый учет: речь идет о порядке возникновения права собственности после учета имущества.

Что еще почитать на 71.ru

О том, как споры вокруг общего имущества могут обернуться проблемами для дачников, — в материале «Нам обещают перекрыть дорогу, которую мы сами построили». Как сотни туляков боятся стать заложниками СНТ.

Если на участке есть заброшенный дом или земля без понятных документов, сначала стоит разобраться, кому она принадлежит. Об этом — в статье «Юрист возвращает жизнь старым дачам и зарабатывает на этом».

Какие нарушения на даче могут привести к штрафам, — в материале «Прибрался на участке — получил штраф: за какие нарушения дачники теряют деньги».

А о том, почему на некоторых участках нельзя строить дома и какие ограничения действуют для владельцев земли, читайте в статье «Россиянам запретили строить дома на собственных участках: с чем это связано».